首套房或免征房产税 第二套房税率不会超过3%

---

作者：admin  tag:首套房或免征房产税 第二套房税率不会超过3%  阅读次数：0  发布日期：2015/3/19 9:16:36

---

   
不动产登记加速房产税?
    相对于两会各种房产税的言论,今年3月1日实施的不动产登记制度对老百姓更具有影响力。“不动产登记是房产税施行的必要条件,但不是充分条件。不能说不动产登记出台就一定会推出房产税。”但有了不动产登记,就对于房产税的征收搭建了可操作性的基础条件。一句话,不动产登记全面提速。

 

房地产税改革不是收房产税
    房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。而房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

 

房产税试点不扩围

对于目前的征收思路,部分意见完全是拍脑袋想法。在几年之前,房产税在重庆和上海进行了试点,但从目前来看,试点的成功并不明显。至少在目前阶段,已经没有当局再提及试点要扩围的说法。房产税试点成功与否,到底是以地方增收为主要目标,还是以抑制房价大幅上涨、实现更健康的房产市场为目标。

 

比较可能的征收倾向

    从记者各方面的了解,对房产税的征收也有一些初步的轮廓,一是第一套房免征的可能性很大;第二套房有可能从轻征收;一二线城市税负可能大于三四线城市;高档房征收可能性很大;为了避免百姓税负不至于过分沉重,税率超过3%的可能性非常小。

 

    从这几点来看,房产税不太可能让工薪阶层交不起税,自然富裕阶层也不会因为房产税发生财富大逆转。至于房价是否会受影响,基本上不会。因为目前我国影响房价的因素比较多,贷款政策,限购政策,城镇化进程等。增加房产税因素,长期来看会让房价的博弈变量更多,但不是决定性因素。

 

—责任编辑:筑景阳台护栏 客服小毛
                    —版权所有http://www.wjhl.cn (河南护栏厂家)转载请注明出处
 

上一篇：河南省不动产登记局将成立 三环内地铁房学区房或可继续持有  下一篇：河南要提高公积金贷款额度 正在抓紧研究政策